涉及17条村！白云区第四批重大项目留用地规划调整
留用地是指国家征收农村集体土地后，按实际征收土地面积的一定比例，作为征地安置另行安排给被征地农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。
是推进项目顺利征拆和建设的关键
本次规划涉及三镇三街，包括江高镇、太和镇、钟落潭镇、石门街、黄石街、大源街。
用地位置：
白云区江高镇规划原则：
（1）用地性质：以商业用地、商务用地和娱乐康体用地为主，为鼓励留用地的开发，以上用地性质可多种兼容。个别地块结合实际情况确定用地性质。
（2）容积率：根据《广州市人民政府办公厅关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》(穗府办规【2018】17号)要求，设定基准容积率2.5。总体建设量调整：
本次控规调整江高镇共涉及五条村，分别为何㘵村、蓼江村、大龙头村、沙溪村、小塘村，原规划建设量为2.96万平方米，本次规划建设量64.81万平方米。
调整后地块主要为商业用地，一类物流仓储用地/一类工业用地。
用地位置：
规划原则：
（1）用地性质：以商业用地、商务用地和娱乐康体用地为主，为鼓励留用地的开发，以上用地性质可多种兼容。
（2）容积率：根据《广州市人民政府办公厅关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》(穗府办规[2018)17号)要求，设定基准容积率2.5。个别地块结合实际情况确定容积率。总体建设量调整：
本次控规调整太和镇共涉及三条村，分别为白山村、穗丰村、沙亭村，原规划建设量为130581平方米，本次规划建设量242817平方米。调整后地块主要为商业/商务/娱乐康体用地、其他服务设施用地和公园用地。
用地位置：
规划原则：
（1）用地性质：以商业用地、商务用地和娱乐康体用地为主，为鼓励留用地的开发，以上用地性质可多种兼容。个别地块结合实际情况确定用地性质。
（2）容积率：根据《广州市人民政府办公厅关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》(穗府办规【2018】17号)要求，设定基准容积率2.5。
总体建设量调整：本次控规调整钟落潭镇共涉及四条村，分别为登塘村、马洞村、安平村、寮采村，原规划建设量为160789平方米，本次规划建设量444833平方米。
项目位于白云区石门街，规划范围6.20 公顷(93.1亩)，涉及AB2301 AB2302 规划管理单元。
为推进广州市“三旧”改造工作，盘活存量低效用地，高质量高标准推进“重点村”五大提升工程，优化产业结构，提升公共服务质量水平，实现“生态宜居、产业兴旺、治理有效、秩序优良、生活富裕”的现代化城区，特开展本次鸦岗、朝阳村留用地控制性详细规划工作。
申请调整内容具体如下:（1）用地性质调整将30746平方米二类居住用地(R2)、10621平方米中小学用地、1763平方米社会停车场库用地调整为商业/商务/娱乐康体用地(村庄建设用地)(B1/B2/B3(H14))加油加气站用地(B41)。（2）用地指标调整容积率由1.5、0.6调整为4.12、4.518、0.5，建筑面积176774平方米，建筑密度由24%、30%调整为55%、30%，绿地率由30%、35%调整为20%、40%。调整后地块主要为商业/商务/娱乐康体用地（村庄建设用地）、加油加气站用地、防护绿地、公园绿地。
用地位置：
规划原则：
（1）用地性质调整：申请将规划导则动态更新层AB251134地块，由二类居住用地(R2)调整为商业/商务/娱乐康体用地(B1/B2/B3)。
（2）控制指标调整：将规划导则动态更新层AB251134地块由原控制指标容积率4.16、建筑密度≤25%调整为容积率4.5(其中留用地容积率按照2.5控制，其余部分作为政府统筹)、建筑密度≤40%、绿地率≥35%、建筑限高80米。总体建设量调整：
原规划建设量为36516平方米，本次规划建设量39501平方米。
调整后地块主要为商业/商务/娱乐康体用地、公园绿地、防护绿地。
用地位置：
规划原则：
（1）用地性质：以商业用地、商务用地和娱乐康体用地为主，为鼓励留用地的开发，以上用地性质可多种兼容。
（2）容积率：根据《广州市人民政府办公厅关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》(穗府办规【2018】17号)要求，设定基准容积率2.5。总体建设量调整：
本次控规调整大源街共涉及两条村，分别为米龙村、大源村，原规划建设量为64289平方米，本次规划建设量170271平方米。
调整后地块主要为医疗卫生用地、中小学用地、商业/医疗卫生用地和商业/商务/娱乐康体用地、公园绿地。
是你所在的村吗？
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编审 | 王玲
审核 | 刘海裕白云区融媒体中心出品